（一）樓地面、墻面和頂棚
1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫
（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。
（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽臺(tái)各測不少于3點(diǎn)，即在房間或陽臺(tái)一條對角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。
2．樓地面面層
（1）質(zhì)量要求：
整體面層：
地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。
板塊面層：
面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動(dòng)；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。
竹、木面層：
面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。
（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。
3．墻面
（1）質(zhì)量要求：
抹灰：
抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。
飾面板（磚）：
飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。
涂飾：
顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。
（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。
4．頂棚
（1）質(zhì)量要求：
抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。
（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。
（二）門窗質(zhì)量
1、外窗臺(tái)高度
（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺(tái)完成面高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。
（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、門窗開啟性能
（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。
（2）檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
3、門窗密封性能
（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。
（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
4、門窗的防、排水性能
（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。
（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
5、門窗的玻璃安裝
（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。
（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
6、門窗節(jié)能
（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
（2）檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量
1、欄桿安裝
（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。
（2）檢驗(yàn)方法：手扳檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、欄桿高度、欄桿間距
（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。
（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。
3、防攀爬措施
（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。
（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
4、欄板玻璃
（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。
（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（四）防水工程
1、屋面
（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。
（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)
（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。
（2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
3、外墻
（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。
（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（五）室內(nèi)主要空間尺寸
1．套內(nèi)空間
（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。
（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。
2．公共部分
（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范值要求。
（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點(diǎn)。
（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點(diǎn)。
（六）建筑給排水工程
1．管道、配件安裝
（1） 質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。
（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2．地漏、存水彎
（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。
（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
3．管道系統(tǒng)功能
（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。
（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（七）建筑電氣工程
1．線路敷設(shè)
（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。
（2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。
（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。
2．配電箱（強(qiáng)弱電）安裝
（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。
（2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。
3．燈具安裝
（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。
（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
4．開關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝
（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。
（2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。
5．等電位聯(lián)結(jié)
（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程
1、保溫層厚度
（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。
（2）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。
2、保溫層的固定措施
（1）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
（2）檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。
3．空調(diào)設(shè)備的安裝
（1） 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
（2） 檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。
（3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（九）其它
1、郵政信報(bào)箱
（1）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報(bào)箱。
（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2．廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)
（1） 質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
（2） 檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。
（3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。